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guilhem boulay

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Présentation

*\[Publications en bas de page\]* --------------------------------- ### Géographe, Avignon Université - UMR 7300 ESPACE MCF à Avignon Université depuis 2013 Membre fondateur du RJCF ([http://rjcfoncier.hypotheses.org/](https://rjcfoncier.hypotheses.org/presentation-du-rjcf)) Membre du FIL ([http://reseau-fil.org/](https://reseau-fil.org/)) Membre de la FR 3621 Agorantic (<https://agorantic.univ-avignon.fr/>) Membre du Comité scientifique du Club Ville Aménagement (<https://club-ville-amenagement.org/>) #### Thématiques de recherche Marchés fonciers et immobiliers ; *open data* et qualité des données ; finances locales ; inégalités patrimoniales ; métiers et filières économiques du foncier et de l'immobilier ; théorie de la géographie économique #### Responsabilités (enseignement et recherche) **Responsable pédagogique de la Licence** de géographie d'Avignon Université **Coresponsable avec L. Casanova Enault de l'action ROSAM de l'UMR 7300 ESPACE** (Référentiels d'Observation Statistique et spatiale pour l'AMénagement du territoire) **Coresponsable** avec R. Figueiredo (EA 4128 LIA) et C. Lacaux (EA 2151 LMA) **de l'axe 1 de la FR 3621 Agorantic, Méthodologies et interdisciplinarité** **Co-encadrement des thèses de L. Thomas** (*Le foncier d'activités économiques, variable d'ajustement des modèles de développement local? Une application à la Région PACA* - UMR 7300 ESPACE, EPF PACA, Dir. : C. Genre-Grandpierre, soutenue en décembre 2021) ; **de Q. Godoye** (*Austérité et aménagement du territoire. Contribution des méthodes de localisation des services publics à la génération/réduction des inégalités territoriales* - UMR 7300 ESPACE, EPF PACA, Dir. : C. Genre-Grandpierre) **et de P. Le Brun** (*Des cartes pour guider les capitaux : critique méthodologique et analyse des modèles de segmentation des marchés immobiliers sur la production de l'espace urbain* - UMR 7300 ESPACE, Dir. : D. Josselin) **Evaluateur** pour : *Cybergeo* ; *Géographie, Economie, Société* ; *Journal of Housing and the Built Environment* ; *Métropoles* ; *Géocarrefour ; Urbanités* ; *Mappemonde* #### Relations internationales **Espagne** (Universidad Complutense de Madrid : Erasmus Teaching Staff Program, 2013 ; Universidad de Sevilla : Erasmus Teaching Staff Program, 2014 ; Universidad Autónoma de Madrid : cours, 2014 ; Casa de Velázquez : chercheur résident, 2015) **Colombie** (Universidad Nacional de Colombia : chercheur invité, 2015) #### Programmes de recherche ****Accueil en Délégation CNRS**** à l'UMR 8504 Géographie-cités (12 mois, 2020-2021). Projet : Intermédiation numérique du marché immobilier et production urbaine. ******Responsable****** du projet FR Agorantic MITO (*Le Mythe du marché Immobilier Transparent grâce à l'Open data*). Equipe : L. Casanova Enault, D. Josselin, P. Le Brun (UMR 7300 ESPACE), D. Blanke (EA 2151 LMA), R. Dufour (EA 4128 LIA) ****Membre**** du projet Avignon Université MFI (*Les Multipropriétaires Fonciers et Immobiliers : approche comparée des rapports au patrimoine dans les agglomérations d'Avignon et Toulon).* Responsable : L. Casanova Enault, UMR 7300 ESPACE. Equipe : A. Dalle, P. Le Brun (UMR 7300 ESPACE), M. Bocquet (CEREMA Lille) ****Membre**** du projet FIL *Les ressources fiscales du bloc communal au risque des dynamiques économiques locales : de la géographie des bases aux leviers fiscaux* (responsable : A. Grandclement, UMR 7303 TELEMMe) **Membre** de l'ANR WIsDHoM (*Wealth inequalities and the dynamics of housing markets*, responsable : R. Le Goix, UMR 8504 Géographie-Cités) **Membre** de l'ANR INVEST (*Investissement public local et systèmes territoriaux*, responsable : L. Halbert, UMR 8134 LATTS) **Membre** du projet ESPON *Big Data for Territorial Analysis and Housing Dynamics. Wellbeing of European citizens regarding the affordability of housing/ Monitoring and tools* (responsable : R. Le Goix, UMR 8504 Géographie-Cités) **Responsable** du projet DURB *La dépendance à l'urbanisation des territoires littoraux : existe-t-il des alternatives au tout résidentiel?* (Fondation de France, Programme Environnement, "Quels littoraux pour demain?. Equipe : A. Grandclement (UMR 7303 TELEMMe), L. Casanova Enault, L. Thomas, M. Coulon, D. Josselin (UMR 7300 ESPACE), M. Debolini (UMR 1114 EMMAH), R. Melot (UMR 1048 SAD-APT) **Membre** du projet *La population âgée en PACA et ses modalités d'hébergement actuelles et futures* (Région PACA, responsable : C. Genre-Grandpierre, UMR 7300 ESPACE) **Membre** du projet PPUP (*Les petits propriétaires et les SCI dans l'urbanisation privée du littoral*, OHM Littoral Méditerranéen, responsable : L. Casanova Enault, UMR 7300 ESPACE) **Responsable** du projet *Les sites internet de diffusion des prix immobiliers : outils au service de la transparence des marchés ou acteurs de marché?* (UAPV, Culture, Patrimoines, Sociétés Numériques, AAP 2016, UMR 7300 ESPACE). Equipe : L. Casanova Enault (UMR 7300 ESPACE), D. Blanke (LMA EA 2151), P. Partyka (LBNC EA 3788), L. Bonneval (Centre Max Weber, UMR 5283) **Responsable avec A. Grandclement** du projet *L’urbanisation comme ressource ? Stratégies financières locales et contraintes à une maîtrise de l’artificialisation des communes du littoral méditerranéen* (Labex DRIIHM, OHM Littoral méditerranéen, APR 2015, UMR 7300 ESPACE) **Responsable avec L. Casanova Enault** du projet *Observer les marchés par l’Internet : représentation et qualité de l’information statistique sur les marchés fonciers-immobiliers en France et en Espagne* (SFR Agorantic, UAPV, APR 2014, UMR 7300 ESPACE). Equipe : C. Desgranges (UMR 7300 ESPACE), D. Blanke (LMA EA 2151), E. Sanjuan (LIA-CERI EA 4128) **Responsable avec A. Grandclement** du projet *Ressources, fiscalité locale et urbanisation : quel modèle d’aménagement pour les littoraux méditerranéens ?* (OHM Littoral méditerranéen, APR 2013, UMR 7303 TELEMMe) **Responsable** du projet *Le marché immobilier dans le bassin minier de Provence* (OHM Bassin minier de Provence, APR 2009, UMR 7303 TELEMMe) Commande de la Société des Eaux de Marseille sur *Les partenariats public-privé dans le Cône Sud. Le cas des services d'eau et d'assainissement*, 2007, R. Garcier, G. Boulay, A. Euzen, D. Florentin, Département de géographie de l'ENS Paris, 65 p.

Publications

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Who owns France? Uncovering the structure of property ownership for a better understanding of the socio-spatial distribution of wealth

Laure Casanova Enault , Martin Bocquet , Guilhem Boulay
Journal of Urban Affairs, inPress, pp.1-18. ⟨10.1080/07352166.2023.2235038⟩
Article dans une revue hal-04187490v1

20 % de plus, 20 % moins cher ». Le plan 3A de la Métropole de Lyon ou les ambiguïtés de l’accession abordable

Constance Berté , Guilhem Boulay , Eliza Benites-Gambirazio , Loïc Bonneval
Géographie, Économie, Société, 2022, 24 (1), p.103-123. ⟨10.3166/ges.2022.0004.⟩
Article dans une revue halshs-03787571v1

De l'opacité des marchés à l'opacité méthodologique : les paradoxes de la prolifération de la data immobilière

Guilhem Boulay , Laure Casanova Enault
Etudes foncières, 2021
Article dans une revue hal-03175425v1
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Unequal housing affordability across European cities. The ESPON Housing Database, Insights on Affordability in Selected Cities in Europe

Renaud Le Goix , Ronan Ysebaert , Timothée Giraud , Marc Lieury , Guilhem Boulay
Cybergeo : Revue européenne de géographie / European journal of geography, 2021, 974, ⟨10.4000/cybergeo.36478⟩
Article dans une revue halshs-03370962v1

Moving from Market Opacity to Methodological Opacity: Are Web Data Good Enough for French Property Market Monitoring?

Guilhem Boulay , Delphine Blanke , Laure Casanova , Alexandre Granié
Professional Geographer, 2021, 73 (1), pp.115-130. ⟨10.1080/00330124.2020.1824678⟩
Article dans une revue hal-03113121v1
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Housing (In)Equity and the Spatial Dynamics of Homeownership in France: A Research Agenda

Renaud Le Goix , Laure Casanova Enault , Loïc Bonneval , Thibault Le Corre , Eliza Benites-Gambirazio
Tijdschrift voor economische en sociale geografie, 2021, 112 (1), pp.62-80. ⟨10.1111/tesg.12460⟩
Article dans une revue halshs-02916066v1
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From The Uneven De-Diversification Of Local Financial Resources To Planning Policies: The Residentialization Hypothesis

Antoine Grandclement , Guilhem Boulay
Environment and Planning A, 2021, 53 (6), pp.1454-1472. ⟨10.1177/0308518X211013812⟩
Article dans une revue halshs-03322259v1

« Du financement de la ville à sa financiarisation : Capitaux, régulation et espace urbain »

Guilhem Boulay
L'Information géographique, 2019
Article dans une revue hal-02157555v1

Améliorer l'observation des marchés grâce aux fichiers fonciers. Le cas des sociétés civiles immobilières

Laure Casanova Enault , Mathieu Coulon , Guilhem Boulay
La revue foncière, 2019
Article dans une revue halshs-02177506v1
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A framework to analyse urban sprawl in the French Mediterranean coastal zone

Samuel Robert , Dennis Fox , Guilhem Boulay , Antoine Grandclement , Marie Garrido
Regional Environmental Change, 2019, 19 (2), pp.559-572. ⟨10.1007/s10113-018-1425-4⟩
Article dans une revue hal-01893178v1

Une aubaine pour les géographes ? Intérêts des fichiers open DVF sur les transactions foncières et immobilières et précautions d’usage

Laure Casanova Enault , Guilhem Boulay , Mathieu Coulon
Cybergeo : Revue européenne de géographie / European journal of geography, 2019
Article dans une revue halshs-02394969v1

Deux bases de données, aucune référence de prix. Comment observer les prix immobiliers en France avec DVF et Perval ?

Laure Casanova Enault , Guilhem Boulay , Yann Gérard , Lisa Yahi
Revue d'économie régionale et urbaine, 2017
Article dans une revue hal-01620667v1

Residential function and local fiscal resources on the French Mediterranean coastal areas

Antoine Grandclement , Guilhem Boulay
Espace Géographique, 2016, 44 (1)
Article dans une revue hal-01331407v1

Fonction résidentielle et dynamique de la fiscalité locale sur le littoral méditerranéen français

Antoine Grandclement , Guilhem Boulay
Espace Géographique, 2015, 44 (1), p. 57-72
Article dans une revue hal-01191769v1

Real estate market and urban transformations: spatio-temporal analysis of house price increase in the centre of Marseille (1996-2010)

Guilhem Boulay
Articulo - Journal of Urban Research, 2012, pp.10.4000/articulo.2152. ⟨10.4000/articulo.2152⟩
Article dans une revue hal-01191814v1

Assurer et rassurer le marché : géographie de l'incertitude économique et dispositifs de marché

Guilhem Boulay
Rives Méditérranéennes, 2012, 42 (2), p. 113-133
Article dans une revue hal-01191782v1

La hausse des prix immobiliers dans les grandes aires urbaines françaises : anomalie ou normalisation marseillaise ?

Guilhem Boulay
Rives méditerranéennes-jeunes chercheurs, 2012, pp. 165-181
Article dans une revue hal-01787635v1

Assurer et rassurer le marché : géographie de l’incertitude économique et dispositifs de marché

Guilhem Boulay
Rives Méditerranéennes, 2012, 42(2) (42(2)), pp. 113-133
Article dans une revue hal-01787631v1

Les chercheurs exclus de l’open data ? Appel à signatures lancé à la communauté de la recherche

Guilhem Boulay , Clotilde Buhot , Fournier Jean-Louis
Cybergeo : Revue européenne de géographie / European journal of geography, 2012, pp.DOI : 10.4000/cybergeo.25520. ⟨10.4000/cybergeo.25520⟩
Article dans une revue hal-01191849v1

La hausse des prix immobiliers dans les grandes aires urbaines françaises : anomalie ou normalisation marseillaise ?

Guilhem Boulay
Rives Méditérranéennes, 2011, 39, p. 165-181
Article dans une revue hal-01191799v1

Analyse exploratoire de la robustesse des indicateurs de prix fonciers - Effet des agrégations spatiales

Delphine Blanke , Guilhem Boulay , Laure Casanova Enault , Mathieu Coulon , Didier Josselin
57è colloque de l'Association de Sciences Régionale de Langue Française (ASRDLF), ESPACE - CNRS - Université d'Avignon, Jun 2021, Avignon, France
Communication dans un congrès hal-03503737v1

Que nous apprend la localisation des SCI ? Analyse statistique et spatiale de la géographie du patrimoine immobilier résidentiel détenu par les SCI.

Mathieu Coulon , Laure Casanova Enault , Guilhem Boulay , Loïc Bonneval , Martin Bocquet
57è colloque de l'Association de Sciences Régionale de Langue Française (ASRDLF), ESPACE - CNRS - Université d'Avignon, Sep 2021, Avignon, France
Communication dans un congrès hal-03504728v1

Why Real Estate Matters in Spatially Analyzing Inequalities of Wealth and Assets ? Interpreting Inequalities Induced by Price Inflation in France

Renaud Le Goix , Laure Casanova Enault , Guilhem Boulay , Loïc Bonneval
49th Urban Affairs Association Conference. Featuring Special Sessions on Claiming Rights to the City: Community, Capital, and the State, Apr 2019, Los Angeles, California, United States
Communication dans un congrès halshs-03760049v1

Qu’est-ce qu’une transaction immobilière ? Les enjeux théoriques et méthodologiques d’une triple comparaison Perval, DVF DGFiP et versions en accès libre

Laure Casanova Enault , Mathieu Coulon , Guilhem Boulay
10ème Atelier du RJCF, Jun 2019, Champs-sur-Marne, France
Communication dans un congrès halshs-02280391v1

Détecter et délimiter des marchés locaux : approche bottom up et non estimative de la représentation des prix immobiliers

Laure Casanova Enault , Mathieu Coulon , Guilhem Boulay
Journée d’études "Représenter le marché immobilier", Jul 2017, Paris, France
Communication dans un congrès halshs-02306939v1
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Marchés immobiliers et zones critiques : une analyse du changement social en relation avec la dynamique des valeurs immobilières

Renaud Le Goix , Guilhem Boulay , Delphine Callen , Floriane Derambure-Dutel , Aurélien Reys
CIST2016 - En quête de territoire(s) ?, Collège international des sciences du territoire (CIST), Mar 2016, Grenoble, France. pp.268-276
Communication dans un congrès halshs-01351291v2

Uncertainties Related to Real Estate Price Estimation Scales

Didier Josselin , Delphine Blanke , Mathieu Coulon , Guilhem Boulay , Laure Casanova Enault
François Pinet; Mireille Batton-Hubert; Eric Desjardin. Geographical Data Imperfection 2: Use Cases, 2, Wiley; ISTE, pp.127-163, 2024, 9781786302984. ⟨10.1002/9781119507352⟩
Chapitre d'ouvrage hal-04481114v1
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Gentrification et marché immobilier: la théorie du rent gap

Guilhem Boulay
Cottineau, Clémentine; Pumain, Denise. Les villes au coeurs des inégalités, inPress
Chapitre d'ouvrage hal-03789916v1
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Gentrification and the real estate market: what can we learn from the rent gap theory?

Guilhem Boulay
Cottineau C. and Pumain D. (Coord.), 2022, Cities at the Heart of Inequalities, ISTE-WIley, 2022
Chapitre d'ouvrage hal-03789903v1
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La crise des subprime : lectures d’une crise multiscalaire

Guilhem Boulay
Ghorra-Gobin C., Reghezza-Zitt M. (dirs.), 2016, Entre local et global : les territoires dans la mondialisation, p. 141-170, 2016
Chapitre d'ouvrage hal-01313514v1

Urbanisation et bases fiscales des communes métropolitaines

Antoine Grandclement , Guilhem Boulay
Marie-Flore Mattei; Denise Pumain. Données urbaines 7, p 53-61, 2015
Chapitre d'ouvrage hal-01228229v1
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Acquéreurs et vendeurs dans l'inflation immobilière à Paris et Marseille (1996-2006).

Guilhem Boulay , Marianne Guérois , Renaud Le Goix
Pumain, Mattei (eds). Données urbaines, Anthropos / Economica, pp.167-179, 2011, Collection Villes
Chapitre d'ouvrage halshs-00643569v1